Péniches Bateaux Logements

Achat vente péniches et bateaux logements à Paris et en Île-de-France

Constructeur : Français
Année : 1965
Matériaux : Acier
Longueur : 45 m
Largeur : 7,54 m
Tirant d'eau :
Tirant d'air :
Poids :
Pont : Acier
Lest :
Prix : 980.000 Euros
Lieu de visite : 78

Description :

Sas cloturé et couvert de 30 m² fermé par 2 portes fermant à clef, permet à la fois de sécuriser l'entrée de la péniche et peut servir de local pour protéger vélos et/ou scooters.

Accès par 2 passerelles permettant de séparer locataires et propriétaire.

Construit sur 2 niveaux avec 2 superstructures avec coursives totalisant 200 m², séparées par terrasse milieu, plus terrasses avant et arrière.

Amarage sur ducs d'albes prévus pour niveau crue 1910, 2 passerelles : la principale sur terrasse milieu et l'autre desservant le studio avant.

Aménagé en 4 habitations séparées qui peuvent au besoin être réunies et totalisant une surface de 420 m² habitable.

Péniche rénovée en quasi totalité avec des matériaux de qualité en juillet 2024, se divise comme suit :

- 1 appartement de 200 m2 - Entièrement rénové en juillet 2024 (Valeur locative 2200 euros charges comprises)

- 3 chambres

- 1 bureau

- 1 salle de bain (Douche et baignoire)

- Cuisine ouverte

- Cheminée et poêle à granulé dans un grand salon avec cuisine ouverte 

- 60M2 de Terrasse

- Ponton pour amarrer un bateau de plaisance 

- 1 appartement de 140 m2 - Refait à neuf en juillet 2024 avec des matériaux haut de gamme (Valeur locative 2400 euros charges comprises)

- 3 chambres (Dont une suite parentale) 

- 1 bureau

- 1 salle de bain (Douche et baignoire)

- 35 M2 de Terrasse privative 

- Passerelle indépendante 

- Cuisine ouverte

- 1 appartement de 50 m2  (Valeur locative actuelle 800 euros charges comprises)

- 1 chambre

- 1 grand salon 

- 1 salle de bain

- Cuisine ouverte refaite à neuf en juin 2024 

- 1 Studio de 30 m2  (Valeur locative actuelle 700 euros charges comprises)

- Salle de bain avec douche 

- Chambre/ Salon

- 30 M2 de Terrasse

Baies vitrées et fenêtres profils alu double vitrage apporte beaucoup de luminosité en complément des murs blancs et parquets clairs.

Différents systèmes de chauffage : pompe à chaleur, cheminée bois, cheminée à pellets, électrique, permettent de choisir la source la plus appropriée afin de réaliser des économies.

Caracteristiques :

Ancienne péniche de transport construite en 1965 au chantier de la Haute Seine à Villeneuve le roi, puis convertie en luxueux bateau logement. Sa particularité unique et rare est son gabarit supérieur à un gabarit Freycinet et sa grande largeur de 7.54 m niveau inférieur et 6,54 m niveau supérieur, lui donnant un volume à vivre habitable exceptionnel.

Expertise plan de sondage 2025.

Expertise à flots conformité établissement flottant 2025.

Attestation de Conformité 2025.

COT 78 sur un bras mort calme et non naviguant proche commerces et transports à 20 mn en voiture de Paris pour     €/an

Assurance 3.985 €/an, taxe foncière 2.153 €/an

L'avis de PENICHES BATEAUX LOGEMENTS : Rare surface de 420 m² en bateau logement et volume habitable excetionnel du fait de sa largeur. Rénovation professionnelle en 2024. Idéal pour un investisseur dans un but locatif total (6.100 € de revenues, estimation agence immobilière) ou partiel, pour à la fois payer les charges et un financement. 50% en dessous des prix de l'immobilier ! Bateau non motorisé donc simple au niveau technique.