Péniches Bateaux Logements

Achat vente péniches et bateaux logements à Paris et en Île-de-France

Constructeur : Francais
Année : 1910/2021
Matériaux : acier soudé
Longueur : 25 m
Largeur : 5,80 m
Tirant d'eau : 1,40 m
Tirant d'air :
Poids :
Pont : Acier
Lest : non
Prix : 985.000 Euros
Lieu de visite : 92

Description :

Rare jardin Privatif arboré cachant le bateau de la rue. L'entrée par la passerelle (aux normes et avec porte milieu sécurisée) se fait par la terrasse avant qui possède un auvent.

   Niveau Pont : terrasse, pièce mezzanine de 28 m²servant de salle à manger, bureau et sas de distribution vers la cale via un escalier en fer forgé en colimaçon, vers l'arrière grande pièce salon cuisine américaine de 41 m². De grandes baies vitrées double vitrage ouvrantes ceinturent le côté seine offrant une superbe vue sur le parc de Saint Cloud, en apportant beaucoup de luminosité, accentuée par les baies vitrées en hauteur côté quai et l'aménagement clair : murs blancs et parquets chêne clair. De très beaux volumes avec un aménagement pleine largeur. L'avantage de ce niveau supérieur est d'être au-dessus de l'eau, supprimant l'effet cale de certains bateaux sur une moitié de l'habitation.

Niveau pont inférieur : de la trouée de lumière du niveau pont l'escalier colimaçon donne accès à une grande pièce de 23 m² servant de bureau, bibliothèque et dressing et où trône le poêle à pellets donnant à cette pièce un volume double hauteur et un esprit loft. Ce puit de lumière permet également de chauffer via le poêle l'ensemble du volume supérieur. Vers l'avant grande chambre parentale de 19 m² reprenant les formes du bateau avec une baignoire dans la pointe avant. De la bibliothèque vers l'arrière une porte cachée s'escamote pour distribuer une chambre de 11 m² avec douche et lavabo puis une autre chambre de 19 m² possédant également une douche et un lavabo. Cette chambre possède un escalier donnant sur un côté du salon cuisine, évitant ainsi de passer par la chambre de 12 m², ainsi toutes les chambres sont pleine largeur évitant la place perdue par des coursives.

Caracteristiques :

Construit en 1910 ce remorqueur a vapeur a été démotorisé puis aménagé en un confortable duplex de style house-boat. Son propriétaire actuel, un architecte naval l'a constamment amélioré dans les règles de l'art durant ces 17 dernières années et s'en sépare pour cause de retraite et déménagement en Mayenne. Le bateau est donc actuellement vide d'occupant et débarrassé des affaires personnelles du propriétaire.

Expertise 2021 valable jusqu'en 2031. L'ancienne coque rivetée a été mis dans un caisson en acier soudé de type dock, construit en 6 mn en 2021. Vous êtes donc tranquille pour de nombreuses décennies.

Certificat d'établissement flottant non motorisé 2021 valable jusqu'en 2031

Amarrage sur 2 écoires vérifié par organisme de contrôle. Frais à prévoir sur préconisation Haropa Ports ; 20.000 € pour 2 ducs d'albes aux frais de l'acheteur afin de bénéficier de l'abattement de 10% sur les frais d'emplacement.

Normes futures à prévoir : Une centralisation des eaux noires et grises avec une cuve + pompe a été installé à neuf en 2021, il reste à y connecter une station de filtration de type Nautiflore à 2.500 € (faute de tout à l'égout assez proche). En attente des nouvelles normes pour le réaliser.

COT à 442 par mois.

Taxe foncière 857 € par an, Taxe habitation 450 € par an, assurance 1.700 € par an

Visite sur rendez-vous exclusivement, le propriétaire n'habitant plus sur son bateau.

Dossier complet sur demande.

L'avis de PENICHES BATEAUX LOGEMENTS : Un bateau très lumineux et agréable à vivre avec ses grands volumes pour une famille de 4 personnes (possibilité de faire une cabine supplémentaire). Un accès via un jardin privé. Une vue sur le parc de saint cloud : pas de vis-à-vis gênant. Proche métro pont de Sèvres, commerces et écoles.